Duplex premium cu panoramă
Proprietatea este un duplex premium cu 4 camere, amplasat într-un cartier privat format din doar 28 de locuințe, la limita dintre Cluj-Napoca și Baciu.
Casa beneficiază de vedere panoramică spre Cluj-Napoca, zona Gruia și Stadionul CFR, păstrând în același timp liniștea unei zone exclusiv rezidențiale.
120 mp utili, pod amenajat și terasă panoramică de aproximativ 18 mp
Date cheie ale proprietății
Proprietatea are 120 mp utili, 140 mp construiți, teren de aproximativ 200 mp, pod finisat și încălzit, magazie pentru depozitare și cotă-parte din drumul privat.
120 mp
Suprafață utilă
Suprafață utilă organizată pe parter, etaj și pod amenajat.
18 mp
Terasă panoramică
Acces direct din dormitorul matrimonial și dintr-un dormitor suplimentar.
3
Locuri de parcare
Două locuri în curte și un loc de parcare exterior, conform descrierii anunțului.
Amplasare și acces
Locuința este poziționată în zona Calea Baciului / Dâmbul Rotund, la limita dintre Cluj-Napoca și Baciu, într-un ansamblu privat cu acces securizat și trafic exclusiv rezidențial.
Avantaje de amplasare:
- Cartier privat format din 28 de locuințe
- Drum privat asfaltat și acces prin porți electrice automate
- Lidl, Mega Image, Pepco și alte facilități în apropiere
- Stație de transport public la aproximativ 5 minute de mers pe jos
Compartimentare pe niveluri
Compartimentarea este organizată pe parter, etaj și pod amenajat, cu zone clare pentru zi, odihnă, depozitare și activități suplimentare.
Living de aproximativ 30 mp și bucătărie separată
- Living generos de aproximativ 30 mp
- Bucătărie separată prin perete de sticlă
- Cămară și baie de serviciu
- Acces direct către terasa exterioară și curte
Dormitor matrimonial și două dormitoare suplimentare
- Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
- Două dormitoare suplimentare
- Baie comună
- Acces către terasa panoramică din două dormitoare
Pod finisat, încălzit și izolat
- Pod complet finisat și încălzit
- Izolație cu vată bazaltică de 15 cm
- Ferestre Velux și lumină naturală
- Potrivit pentru birou, hobby, spațiu de joacă, home cinema sau dormitor suplimentar
Galerie proiect Duplex Premium Baciu
Imaginile proiectului sunt pregătite pentru cele trei categorii: exterior, interior și curte.
Exterior
Interior
Curte
Dotări și beneficii
Anunțul poziționează proprietatea ca locuință pregătită pentru mutare, complet mobilată și utilată, cu materiale și dotări premium.
Încălzire în pardoseală REHAU
Casa dispune de încălzire în pardoseală REHAU și termostate individuale în fiecare cameră.
Solicită detaliiREHAU, VIEGA și GEBERIT
Instalațiile sanitare sunt menționate cu sisteme REHAU și VIEGA, plus sisteme încastrate GEBERIT.
Solicită detaliiParchet masiv și gresie tip marmură
Etajul și casa scării au parchet masiv, iar zona de zi folosește gresie tip marmură.
Solicită detaliiComplet mobilat și utilat
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, conform descrierii anunțului.
Solicită detaliiMateriale, acces și utilități
Descrierea anunțului pune accent pe materiale premium, acces securizat într-un ansamblu privat și utilități complete.
Dotări interioare premium
Interiorul este descris cu soluții de confort, finisaje și depozitare gândite pentru utilizare imediată.
- Încălzire în pardoseală REHAU
- Termostate individuale în fiecare cameră
- Aer condiționat
- Rigolă slim în zona de duș walk-in
- Dressing, spații de depozitare, pivniță și cramă
- Bucătărie mobilată și proprietate complet mobilată
Construcție, exterior și acces
Proprietatea este finalizată în 2018, pe structură de cărămidă, cu regim P+1 și acces într-un cartier privat.
- Structură de cărămidă și izolație exterioară performantă
- Ferestre PVC, termopan și ferestre VELUX la pod
- Gard cu elemente placate cu cărămidă
- Porți electrice cu comandă prin telecomandă și telefon
- Drum privat asfaltat și cotă-parte din drumul de acces
- Utilități: curent, apă, canalizare, gaz și centrală proprie
Întrebări utile despre proprietate
Da. Conform anunțului, construcția este finalizată în 2018, iar proprietatea se vinde complet mobilată și utilată.
Parterul include living de aproximativ 30 mp, bucătărie separată prin perete de sticlă, cămară, baie de serviciu și acces spre terasă și curte. Etajul include dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, două dormitoare suplimentare și baie comună.
Podul este complet finisat, încălzit și izolat cu vată bazaltică de 15 cm. Are ferestre Velux, lumină naturală și poate fi folosit ca birou, cameră hobby, spațiu de joacă, home cinema sau dormitor suplimentar.
Ansamblul este format din 28 de locuințe, cu drum privat asfaltat, cotă-parte din drumul de acces, acces securizat prin porți electrice automate și trafic exclusiv rezidențial.
Prețul menționat în anunț este 365.000 €, negociabil.